TAILIEUCHUNG - Luật Đất đai: Về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất (Chương IV từ Điều 110 đến Điều 135)

Trước hết cần phải thiết kế các quy định về quyền và nghĩa vụ chung cho mọi người sử dụng đất, mà các quyền và nghĩa vụ này áp dụng cho mọi đối tượng trong nước và ngoài nước không loại trừ bất cứ chủ thể nào. Như vậy, tương ứng ở đây là điều 110 và điều 112. Chúng tôi không tán thành cách thức liệt kê một loạt các quyền của người sử dụng đất tại điều 111 của dự thảo, vì thực ra nội hàm của điều này quy định về điều kiện để thực hiện các quyền. Đây là sự chắp vá. | Chúng tôi cho rằng, đây là những quy định quan trọng nhằm giải quyết các vướng mắc từ trước tới nay liên quan đến đất của các cơ quan nhà nước mượn của hộ gia đình, cá nhân. Thực tế là, qua nhiều giai đoạn lịch sử nhà nước của chúng ta có nhiều chính sách khác nhau áp dụng ở cả hai miền Nam Bắc. Một số cơ quan nhà nước mượn đất của dân để xây dựng công trình công cộng, làm nhà ở hoặc trụ sở cơ quan nhà nước. Các bên có thoả thuận việc mượn đất, thời hạn mượn, song việc mượn đã lâu, nhiều khi giấy tờ mượn đất không còn được lưu giữ cả ở cơ quan nhà nước và cả phía người cho mượn. Mặt khác, nhiều công trình xây dựng lại sử dụng vào mục đích công cộng cho nên bản thân người dân từ bỏ ý định đòi lại đất. Trong khi đó, nhà nước đã cho mượn được lấy lại đất cũ hoặc nhận một khoản bồi thường nhất định. Nhiều nơi vận dụng một cách cứng nhắc khoản 2 điều 2 luật đất đai năm 1993 là nhà nước không chấp nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện việc các chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, chính phủ Cách mạng lâm thời cộng hoà Miền Nam Việt Nam và nhà nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Tuy nhiên, việc mượn đất phải coi là một giao dịch dân sự, từ đó phát sinh các quyền và nghĩa vụ dân sự. Vì vậy, người mượn đất có nghĩa vụ hoàn trả cho người mượn. Vấn đề đặt ra là, người mượn phải có các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất của mình theo quy định tại khoản 1 điều 48 của Dự thảo Luật và các giấy tờ cho mượn mà các bên ký kết tại thời điểm cho mượn đất. Như vậy, nhà nước sẽ giải quyết đầy đủ bổn phẩn và có trách nhiệm đối với người cho mượn đất từ trước tới nay không chỉ dưới góc độ là người quản lý mà còn là sự cam kết hoàn thành nghĩa vụ dân sự đối với người cho mượn đất . Từ đó, luật pháp của chúng ta càng trở nên minh bạch hơn, đáp ứng quyền lợi của người sử dụng đất ngày một tốt hơn.

• Bất động sản
• Luật Đất đa
• quyền người sử dụng đất
• nghĩa vụ người sử dụng đất
• luật bất động sản
• pháp luật nhà nước
• luật đất đai
• bài tập luật đất đai
• tài liệu luật đất đai
• chuyên ngành luật
• giáo trình luật đất đa
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học
• Quản lý đất đai
• Luật Đất đai năm 2013
• Công tác định giá đất
• QƯuản lý Nhà nước về giá đất
• Luật tài sản
• Tổng quan luật tài sản
• Pháp luật đất đai
• Chức năng của Luật tài sản
• Quyền tài sản đa tầng
• Chính sách kinh tế tài chính
• Chính sách kinh tế tài chính về đất đai
• Quyền sử dụng đất
• Khung giá đất
• Kinh tế đất đa
• Luật Hiến pháp
• Luật Hành chính
• Thu hồi đất
• Bồi thường thu hồi đất
• Thực trạng thực hiện pháp luật về bồi thường
• Luận văn Thạc sĩ Luật học
• Luật Kinh tế
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Thi hành pháp luật
• tỉnh bình định
• hướng dẫn thủ tục
• hành chính bình định
• Luật Kinh tế
• Chuyển nhượng đất ở
• Quyền sử dụng đất
• Thực hiện pháp luật về bồi thường
• Luật môi trường
• Luật bảo vệ môi trường
• Nghị định luật môi trường
• Đa dạng sinh học
• Bảo tồn đa dạng sinh học
• Hệ sinh thái đất ngập nước ven biển
• Luật Dân sự
• Tố tụng dân sự
• Xét xử các vụ án ly hôn
• Tranh chấp hôn nhân
• Tránh chấp quyền sử dụng đất
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý công
• Quản lý công
• Giải quyết khiếu nại về đất đai
• Đặc điểm khiếu nại về đất đai
• Pháp luật giải quyết khiếu nại
• Tóm tắt luận văn Thạc sỹ Luật học
• Tóm tắt luận văn Thạc sỹ
• Vụ án ly hôn
• Xét xử vụ án ly hôn
• Phương pháp giảng dạy ngôn ngữ
• Lịch sử Việt Nam
• Phương hướng đào tạo mới
• Luật biển Việt Nam
• Nhiệm vụ xây dựng bảo vệ đất nước