TAILIEUCHUNG - Quy định của pháp luật về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê bất động sản và một số kiến nghị hoàn thiện

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã dành một điều quy định về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê bất động sản của các bên. Quy định này đã góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy hoạt động đầu tư, minh bạch hóa thị trường kinh doanh bất động sản gắn liền với đảm bảo lợi ích hợp pháp và chính đáng của nhà đầu tư. | THỰC TIỄN PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN Trịnh Tuấn Anh Lê Khánh Tâm ThS. Trường Đại học Kiến Trúc Đà Nẵng. ThS. Trường Đại học Kinh tế - Luật Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh. Thông tin bài viết Tóm tắt Từ khóa Hợp đồng thuê bất Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã dành một điều quy định về động sản đơn phương chấm dứt quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê bất động sản của các bên. hợp đồng. Quy định này đã góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy hoạt động đầu tư minh bạch hóa thị trường kinh doanh bất động sản gắn liền với đảm Lịch sử bài viết bảo lợi ích hợp pháp và chính đáng của nhà đầu tư. Tuy nhiên các quy Nhận bài 29 11 2020 định của pháp luật về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê bất động sản Biên tập 18 12 2020 vẫn còn tồn tại một số bất cập cần hoàn thiện. Duyệt bài 22 12 2020 Article Infomation Abstract Keywords Real estate lease The Law on Real Estate Business of 2014 sets aside a separate contract unilateral contract provision on the right to unilaterally terminate the real estate lease termination. contract of the parties. This provision has contributed significantly to promoting investment activities transparency of the real estate Article History business market associated with ensuring legal and legitimate interests Received 29 Nov. 2020 of investors. However the reality of the law on unilateral termination Edited 18 Dec. 2020 of real estate lease contract still some inadequate regulations that need Approved 22 Dec. 2020 to be reviewed for further improvements. 1. Quy định của pháp luật về đơn Khoản 1 Điều 30 Luật Kinh doanh bất phương chấm dứt hợp đồng thuê bất động sản KDBĐS năm 2014 quy định 04 động sản trường hợp bên cho thuê được quyền đơn . Về quyền đơn phương chấm dứt phương chấm dứt hợp đồng thuê bất động hợp đồng thuê bất động sản sản BĐS trong đó có hai trường hợp sau . Về quyền đơn phương chấm Thứ nhất bên cho thuê chỉ được chấm dứt hợp đồng .

• Luật học
• Nghiên cứu Lập pháp
• Bài viết về pháp luật
• Hợp đồng thuê bất động sản
• Đơn phương chấm dứt hợp đồng
• Luật Kinh doanh bất động sản
• Nghiên cứu khoa học
• Phương pháp nghiên cứu khoa học
• Bài giảng Phương pháp nghiên cứu khoa học
• Nội dung thiết kế nghiên cứu
• Phân loại thiết kế nghiên cứu
• Lập kế hoạch nghiên cứu
• Lập dự án nghiên cứu
• Phác thảo dự án
• Tiến hành dự án
• Soạn đề cương
• Phương pháp luận nghiên cứu khoa học
• Phương pháp luận
• Thông tin lập pháp
• Nâng cao chất lượng thông tin
• Phân loại thông tin lập pháp
• Phương pháp nghiên cứu
• Bài giảng Phương pháp nghiên cứu
• Xác định vấn đề nghiên cứu
• Xác định mục tiêu nghiên cứu
• Xác định câu hỏi nghiên cứu
• Xác lập giả thuyết nghiên cứu
• Cách thiết lập đề cương nghiên cứu
• Cách thu thập số liệu nghiên cứu
• Cách phân tích kết quả nghiên cứu
• Trình bày báo cáo nghiên cứu
• Sáng tạo ngôn ngữ lập trình Java
• Nguyên tắc sáng tạo lập trình Java
• Đề tài phương pháp nghiên cứu khoa học
• Tiểu luận phương pháp nghiên cứu khoa học
• Phương pháp nghiên cứu khoa học tin học
• Nghiên cứu khoa học tin học
• Nghiên cứu kinh tế
• Phân loại các nghiên cứu khoa học
• Các bước xác lập đề tài nghiên cứu
• Phương pháp chọn mẫu xác suất
• Xác định phương pháp nghiên cứu
• Mô hình nghiên cứu khoa học
• Phân loại nghiên cứu
• Quy trình thực hiện nghiên cứu khoa học
• Thực hiện nghiên cứu khoa học
• Hoạt động lập pháp
• Khoa học lập pháp
• Trình tự lập pháp
• Nhà khoa học trong hoạt động lập pháp
• Bài giảng Phương pháp nghiên cứu kinh tế
• Phương pháp nghiên cứu kinh tế
• Thiết kế đề cương nghiên cứu kinh tế
• Lập kế hoạch
• Chủ đề nghiên cứu
• Giáo trình Phương pháp nghiên cứu khoa học
• Xác định đề tài nghiên cứu khoa học
• Các bước tiến hành nghiên cứu
• Lập đề cương nghiên cứu
• Nguyên tắc sáng tạo
• Nguyên tắc sáng tạo lập trình Web
• Đề tài nghiên cứu khoa học kinh tế
• Đề tài nghiên cứu khoa học
• Báo cáo nghiên cứu khoa học
• Đề tài nghiên cứu kinh tế ngân hàng
• phương pháp nghiên cứu khoa học cụ thể
• Phương pháp khoa học
• giả thuyết nghiên cứu
• Đo lường và thang đo
• Thiết lập thang đo lường
• Bài giảng Quy trình lập pháp
• Quy trình lập pháp
• Tìm hiểu quy trình lập pháp
• Nghiên cứu quy trình lập pháp
• Xây dựng pháp luật
• Sáng kiến xây dựng pháp luật
• Quyền lập pháp
• Pháp luật về tội buôn lậu
• Pháp luật đảm bảo quyền bình đẳng
• Lập pháp thời chuyển đổi số
• Pháp luật về trường tư thục
• Pháp luật bảo hiểm tài sản
• Pháp luật về công chứng
• Thư tín dụng
• Chuẩn bị nghiên cứu
• Phương pháp thực nghiệm
• Báo cáo đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường
• Phương pháp tiếp cận kiểm toán
• Kiểm toán báo cáo tài chính
• Kiểm toán độc lập
• Rủi ro kiểm toán
• Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp
• Cơ quan lập pháp
• Cơ quan hành pháp
• Phòng chống tham nhũng
• Luật Cộng hòa Pháp
• Bộ luật Dân sự năm 2015
• Phòng chống cưỡng bức lao động
• Pháp luật cạnh tranh
• Quy trình lập pháp ở Việt Nam
• Cơ quan nhân quyền quốc gia
• Pháp luật quốc tế
• Luật du lịch