TAILIEUCHUNG - Bài giảng Phương pháp định giá đất

Mời các bạn cùng tham khảo "Bài giảng Phương pháp định giá đất" để nắm chi tiết nội dung kiến thức về phương pháp so sánh trực tiếp; phương pháp chiết từ; phương pháp thu nhập. | PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT VTPHONG@ Các từ ngữ Thửa đất Thửa đất trống Thu nhập ròng Giá đất Giá trị quyền sử dụng đất Giá đất phổ biến trên thị trường Giải thích từ ngữ Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Thửa đất trống là thửa đất mà tại thời điểm định giá không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thu nhập ròng là thu nhập được xác định bằng cách lấy tổng thu nhập trừ đi tổng chi phí. Giải thích từ ngữ tiếp theo Giáđất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định. Giải thích từ ngữ tiếp theo Giá đất phổ biến trên thị trường là mức giá xuất hiện với tần suất nhiều nhất trong các giao dịch đã chuyển nhượng trên thị trường trúng đấu giá quyền sử dụng đất được xác định từ chi phí thu nhập của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng tại một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. 5 phương pháp 1. So sánh trực tiếp 2. Chiết trừ 5. Hệ số điều chỉnh 3. Thu nhập 4. Thặng dư 1. Phương pháp so sánh trực tiếp Ðịnh nghĩa Ðặc điểm Ðối tượng Phạm vi áp dụng Yêu cầu Mặt tích cực và hạn chế 1. Phương pháp so sánh trực tiếp Ðịnh nghĩa là phương pháp định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất vị trí khả năng sinh lợi điều kiện kết cấu hạ tầng diện tích hình thể tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh xác định giá của thửa đất cần định giá. 1. Phương pháp so sánh trực tiếp Các bước thực hiện 1. Khảo sát thu thập thông tin. 2. Phân tích so sánh điều chỉnh mức giá do các yếu tố khác biệt của các thửa đất so sánh với thửa đất cần định giá. 3. Ước tính giá đất của thửa đất cần định giá. 4. Xác định giá đất của thửa đất cần định giá. 1. Phương pháp so sánh trực tiếp Ðịnh nghĩa Giá đất Mức điều chỉnh ước

• Quy hoạch - Đô thị
• Bài giảng Phương pháp định giá đất
• Phương pháp định giá đất
• Định giá đất
• Phương pháp chiết từ
• Phương pháp thu nhập
• Bài giảng Định giá đất
• Cơ sở xác định giá đất
• Khung giá đất
• Bảng giá đất
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp thặng dư
• Phương pháp chi phí
• Định giá kinh tế đất ngập nước
• định giá dự phòng
• đất ngập nước
• phương pháp định giá
• bảo tồn đất ngập nước
• định giá kinh tế
• giáo trình đại học
• nông lâm nghiệp
• phát triển lâm nghiệp
• phương pháp định giá đất đai
• quy hoạch trong lâm nghiệp
• Phương pháp đánh giá đất đai
• Mô hình phân phối thu nhập
• Phương pháp phân phối thu nhập
• Thu nhập của Việt Nam
• Đề tài nghiên cứu Kinh tế
• Giải pháp phân phối thu nhập
• Xóa đói giảm nghèo ở Việt Nam
• Bất bình đẳng xã hội
• Xóa đói giảm nghèo
• Phương pháp xác định thuế
• Thuế thu nhập cá nhân
• Thu nhập cá nhân từ tiền lương
• Tiền công đối với cá nhân
• Luật thuế thu nhập cá nhân
• Phương pháp vốn hóa
• Phương pháp đầu tư
• Phương pháp định giá bất động sản
• Định giá bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Bài giảng định giá bất động sản
• Bài giảng Phương pháp thu nhập
• Hệ thống tiêu chuẩn
• Thẩm định giá
• Định giá tài sản
• Phương pháp thẩm định giá
• Hợp đồng thuê tài sản
• Thuế Thu nhập doanh nghiệp
• Bài giảng Thuế Thu nhập doanh nghiệp
• Phương pháp tính thuế
• Khoản thu nhập được miễn
• Khoản thu nhập chịu thuế
• Đối tượng nộp thuế
• Thuế thu nhập doanh nghiệp
• Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp
• Đặc điểm thuế thu nhập doanh nghiệp
• Thu nhập chịu thuế
• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
• Tính thuế thu nhập doanh nghiệp
• Bài giảng Thuế thu nhập cá nhân
• Thu nhập được miễn thuế
• Phương pháp thống kê
• Luận án Tiến sĩ Kinh tế
• Luận án Tiến sĩ
• Phân phối thu nhập
• Phân phối thu nhập trong doanh nghiệp
• Chế độ phân phối thu nhập
• Đầu tư ngắn hạn
• Đầu tư dài hạn
• Hình thức đầu tư
• Danh mục đầu tư
• Phương pháp vốn hòa
• phương pháp
• định giá
• vốn hóa thu nhập
• bất động sản
• ví dụ
• thẩm định tài sản
• cách tiếp cận thu nhập
• toán tài chính
• phương pháp thẩm định
• Pháp luật tài chính
• Pháp luật ngân hàng
• Luật Ngân sách nhà nước
• Pháp luật về thuế thu nhập cá nhân
• Căn cứ tính thuế
• Doanh thu tính thuế
• Hệ thống thu thuế
• Tìm hiểu thuế thu nhập cá nhân
• Tham khảo thuế thu nhập cá nhân
• Khấu trừ thuế
• Tuân thủ thuế
• Người nộp thuế thu nhập cá nhân
• Phương pháp kiểm định Cronbach is Alpha
• Phương pháp phân tích nhân tố khám phá
• Hồi quy tuyến tính đa biến
• Bài giảng Thuế
• Phương pháp tính thuế thu nhập doanh nghiệp
• Căn cứ tính thuế thu nhập doanh nghiệp
• Xác định thu nhập tính thuế
• Phương pháp ổn định thu nhập
• Ổn định thu nhập
• Hộ nông dân
• Sau thu hồi đất
• Khu công nghiệp
• Vai trò thuế thu nhập doanh nghiệp
• Luận văn thuế
• Thuế doanh nghiệp
• Tính thuế thu nhập cá nhân
• Phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân
• Thuế Việt Nam
• Chính sách thuế
• Khái niệm thuế thu nhập doanh nghiệp
• Luật tài chính
• Bài giảng luật tài chính
• Luật tài chính Việt Nam
• Bài giảng Thuế thu nhập doanh nghiệp
• Tìm hiểu thuế thu nhập doanh nghiệp
• Quyết toán thuế
• Quyết toán thuế thu nhập cá nhân
• Thời hạn nộp tờ khai thuế