TAILIEUCHUNG - Áp dụng mô phỏng Monte-Carlo để phân tích rủi ro tài chính khi đầu tư chung cư cho người có thu nhập thấp

Người có thu nhập thấp chiếm một phần lớn lực lượng lao động của xã hội. Họ có trình độ chuyên m n và góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của xã hội. Vì thế bên cạnh giá bán, lợi nhuận mà nhà đầu tư rất quan tâm thì nhu cầu, chất lượng, khả năng thanh toán của người có thu nhập thấp là yếu tố quan trọng kh ng kém, cần được cơ quan Nhà nước và doanh nghiệp quan tâm, nhằm đảm bảo đầu ra của sản phẩm và sản phẩm phải phù hợp. | Áp dụng mô phỏng Monte-Carlo để phân tích rủi ro tài chính khi đầu tư chung cư cho người có thu nhập thấp THÔNG BÁO KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ SỐ 1-2012 87 ÁP DỤNG MÔ PHỎNG MONTE-CARLO ĐỂ PHÂN TÍCH RỦI RO TÀI CHÍNH KHI ĐẦU TƢ CHUNG CƢ CHO NGƢỜI CÓ THU NHẬP THẤP ThS. Trần Minh Trí Bí th oàn TNCS HCM tr ng i học X y d ng Miền Trung Tóm tắt Người có thu nhập thấp chiếm một phần lớn lực lượng lao động của xã hội. Họ có trình độ chuyên m n và góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của xã hội. Vì thế bên cạnh giá bán lợi nhuận mà nhà đầu tư rất quan tâm thì nhu cầu chất lượng khả năng thanh toán của người có thu nhập thấp là yếu tố quan trọng kh ng kém cần được cơ quan Nhà nước và doanh nghiệp quan tâm nhằm đảm bảo đầu ra của sản phẩm và sản phẩm phải phù hợp. Ngoài ra với sự cạnh tranh gay gắt trong kinh doanh bất động sản cùng với sự biến động của kinh tế thế giới các dự án bất động sản đã trở nên nhiều rủi ro hơn. Do đó nghiên cứu Áp dụng m phỏng Monte-Carlo để phân tích rủi ro tài chính khi đầu tư chung cư cho người có thu nhập thấp là cần thiết giúp nhà đầu tư có những ước lượng lợi nhuận chính xác cũng như đánh giá tính khả thi của dự án tốt hơn và tạo cơ hội cho người có thu nhập thấp có được nơi ở ổn định và phù hợp trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế. 1. Giới thiệu Th c tế ch ơng trình nhà ở cho ng i 2. Mục tiêu nghiên cứu thu nhập thấp đã triển khai từ năm 2003 Bài báo này trình bày kết quả ph n nh ng tiến trình này còn chậm 1 . Mặc dù tích và đánh giá mức độ rủi ro tác động vào chung c cho ng i có thu nhập thấp là ph n hiệu quả tài chính của một d án th c tế khúc thị tr ng có nhu cầu rất lớn nhất là t i chung cư cho người thu nhập thấp tại huyện Thành phố Hồ Chí Minh. Song việc thu hút Nhà Bè của c ng ty cổ phần Xây dựng và đầu t vào lĩnh v c này đang hết sức khó Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình. Ph ơng pháp khăn. Hầu hết các doanh nghiệp chỉ chú mô phỏng Monte-Carlo đ ợc l a chọn để trọng vào việc đầu t x y d ng nhà ở th ơng ph n tích và đánh giá rủi ro. Từ đó đ a ra

• Kinh tế học
• Chương trình nhà ở
• Người có thu nhập thấp
• Lực lượng lao động
• Mô phỏng Monte Carlo
• Đầu tư chung cư
• Chương trình nghiên cứu khoa học lớn
• Nghiên cứu nhà ở
• Chương trình nghiên cứu nhà ở
• Thực trạng nhà ở của Việt Nam
• Tình hình nhà ở của Việt Nam
• Xây dựng nhà ở
• Kiến trúc nhà ở
• Thiết kế công trình
• Khái niệm nhà ở
• Công nghệ xây dựng
• kiến trúc xây dựng nhà ở
• Quản lý dự án xây dựng
• Thiết kế nhà ở hiện đại
• Kiến thức nhà ở thấp tầng
• Kiến trúc chung cư
• Phát triển nhà ở
• Quy hoạch xây dựng nhà ở
• Đầu tư hạ tầng kỹ thuật
• Chương trình hỗ trợ nhà xã hội
• Cách mạng về nhà ở
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học giáo dục
• Quản lý giáo dục
• Phát triển chương trình giáo dục nhà trường
• Chương trình giáo dục nhà trường phổ thông
• Nguyên tắc phát triển chương trình giáo dục
• Khảo sát xác định nhu cầu xây dựng khung chương trình bồi dưỡng kiến thức quản lý nhà nước cho cán bộ trong các cơ quan hành chính nhà nước ở Trung ương
• báo cáo khoa học
• kết quả nghiên cứu
• xây dựng kế hoạch
• đề tài nghiên cứu
• Tổng điều tra dân số và nhà ở
• Điều tra dân số
• Điều tra nhà ở
• Thu thập dữ liệu
• Tổng điều tra
• Nguồn dữ liệu nhà ở
• Chương trình giáo dục phổ thông
• Quản lý phát triển chương trình nhà trường
• Phát triển chương trình giáo dục
• Giáo dục nhà trường
• Quản lý phát triển chương trình giáo dục
• Chương trình giáo dục phổ thông mới
• Chương trình Liên bang hỗ trợ tại nhà
• Nhu cầu hỗ trợ tại nhà
• Kế hoạch hỗ trợ tại nhà
• Chính sách giúp đỡ người neo đơn
• Biện pháp giúp đỡ người già
• Quyết định số 18 2013 NQ HĐND
• Chương trình phát triển nhà
• Thông qua chương trình phát triển nhà
• Văn bản quy phạm pháp luật
• Tổ chức hội đồng nhân dân
• Tìm hiểu chương trình phát triển nhà ở
• Quản lý giáo dục
• Chương trình giáo dục nhà trường
• Quản lý nhà trường
• Phối hợp các lực lượng giáo dục
• Phát triển giáo dục
• Chương trình giáo dục
• Chương trình môn học
• Phát triển nhà trường
• Bài giảng Công nghệ lớp 6
• Bài giảng Công nghệ 6 bài 1
• Bài giảng Công nghệ 6 chương trình mới
• Vai trò của nhà ở
• Chức năng sinh hoạt của nhà ở
• Phát triển chương trình Ngữ văn
• Giáo dục phổ thông
• Chương trình đào tạo giáo viên Ngữ văn
• Chất lượng đào tạo giáo viên sư phạm
• Phát triển đội ngũ nhà giáo
• Quản lý phát triển chương trình dạy học
• Đặc điểm cấu trúc chương trình dạy học
• Luận văn Thạc sĩ
• ngân sách nhà nước
• chính sách nhà nước
• kinh tế
• quản lý
• quản lý nhà nước
• vay vốn
• chương trình cho sinh viên vay vốn
• Nhà trường hiệu quả
• Lãnh đạo dạy học
• Mô hình lãnh đạo dạy học
• Nhà trường tự chủ
• Văn hóa nhà trường
• Thông tin Xây dựng cơ bản
• Khoa học công nghệ xây dựng
• Quỹ tiết kiệm nhà ở
• Chương trình nhà ở quốc gia
• Dự án đầu tư xây dựng ở Việt Nam
• Quản lý thực hiện chương trình Giáo dục
• Chương trình Giáo dục địa phương
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Pháp lý về kinh doanh quyền sử dụng đất
• Pháp lý về kinh doanh quyền sử dụng nhà ở
• Pháp lý về công trình xây dựng trên đất