TAILIEUCHUNG - Giá trị kinh tế của vỉa hè tại thành phố Hồ Chí Minh

Vỉa hè ở Việt Nam có một số điểm nổi bật so với các nước khác trên thế giới vì có rất nhiều hoạt động kinh doanh diễn ra trên vỉa hè phía trước nhà. Tuy nhiên, hiện tại chưa có nghiên cứu xem xét tác động trực tiếp giữa độ rộng vỉa hè và giá nhà ở riêng lẻ tại một số quốc gia trên thế giới mà trong đó có Việt Nam. | Nội dung Text Giá trị kinh tế của vỉa hè tại thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Hồng Thu. Tạp chí Khoa học Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh 15 2 73-83 73 GIÁ TRỊ KINH TẾ CỦA VỈA HÈ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ HỒNG THU1 1 Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh Email thunguyen@ Ngày nhận 05 08 2019 Ngày nhận lại 29 08 2019 Ngày duyệt đăng 23 09 2019 TÓM TẮT Vỉa hè ở Việt Nam có một số điểm nổi bật so với các nước khác trên thế giới vì có rất nhiều hoạt động kinh doanh diễn ra trên vỉa hè phía trước nhà. Tuy nhiên hiện tại chưa có nghiên cứu xem xét tác động trực tiếp giữa độ rộng vỉa hè và giá nhà ở riêng lẻ tại một số quốc gia trên thế giới mà trong đó có Việt Nam. Nghiên cứu này sử dụng mô hình định giá Hedonic xem xét tác động của độ rộng vỉa hè đến giá nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tác giả đã sử dụng dữ liệu thu thập được của 283 nhà ở riêng lẻ bao gồm thông tin về giá bán khảo sát hiện trạng sử dụng nhà đặc điểm của vỉa hè và các tiện ích xung quanh. Kết quả cho thấy độ rộng vỉa hè có tác động làm tăng giá trị nhà ở. Cụ thể nếu độ rộng vỉa hè trước nhà tăng thêm một mét giá trị nhà tăng khoảng 4 . Kết quả này có thể được coi là một gợi ý cho các nhà quản lý đô thị để xem xét việc thực hiện chiến lược chỉnh trang và cải tạo vỉa hè để phục vụ cho việc phát triển đô thị thu phí đối với việc sử dụng vỉa hè. Từ khóa Mô hình định giá Hedonic Nhà ở riêng lẻ vỉa hè The economic value of sidewalk space in Ho Chi Minh City ABSTRACT In Vietnam sidewalk space has some salient points compared to other countries because there are many business activities on sidewalk space in front of a house. However nowadays there are no peer review studies that estimate the direct effect of a sidewalk space on a single-family house value in some countries in the world. This study uses the hedonic pricing model to examine the impact of sidewalk space on single-family house prices. The author uses primary data of 283 Ho Chi Minh City single-family houses .

Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.