TAILIEUCHUNG - Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Hạ Long
Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh nhằm đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ở. Các số liệu được phân tích thông qua hệ số Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá và mô hình hồi quy tuyến tính. Trong giai đoạn 2016-2018, thành phố Hạ Long có 27 dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở với 256 thửa đất. Kết quả điều tra 105 người trúng đấu giá cho thấy, yếu tố thị trường quyền sử dụng đất có ảnh hưởng lớn nhất (19,98%), tiếp theo là yếu tố thửa đất, yếu tố tài chính, yếu tố thực hiện đấu giá, yếu tố khác tương ứng với tỷ lệ ảnh hưởng 15,93%, 14,55%, 13,13% và 12,29%, yếu tố pháp luật có ảnh hưởng nhỏ nhất (8,62%). | Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Hạ Long Vietnam J. Agri. Sci. 2019, Vol. 17, No. 6: 493-501 Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2019, 17(6): 493-501 ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRÚNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẠ LONG Phạm Phương Nam*, Nguyễn Thị Thu Hương, Phan Thị Thanh Huyền Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam * Tác giả liên hệ: ppnam@ Ngày nhận bài: Ngày chấp nhận đăng: TÓM TẮT Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh nhằm đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ở. Các số liệu được phân tích thông qua hệ số Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá và mô hình hồi quy tuyến tính. Trong giai đoạn 2016-2018, thành phố Hạ Long có 27 dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở với 256 thửa đất. Kết quả điều tra 105 người trúng đấu giá cho thấy, yếu tố thị trường quyền sử dụng đất có ảnh hưởng lớn nhất (19,98%), tiếp theo là yếu tố thửa đất, yếu tố tài chính, yếu tố thực hiện đấu giá, yếu tố khác tương ứng với tỷ lệ ảnh hưởng 15,93%, 14,55%, 13,13% và 12,29%, yếu tố pháp luật có ảnh hưởng nhỏ nhất (8,62%). Để hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ở được cao hơn cần hoàn thiện phương pháp xác định giá khởi điểm bán đấu giá quyền sử dụng đất ở; xác định nghĩa vụ tài chính khi tham gia đấu giá; đa dạng hóa hình thức thông báo về bán đấu giá đất và bán, nộp hồ sơ tham gia đấu giá đất; rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục sau khi trúng đấu giá đất; hoàn thiện công tác phổ biến quy chế đấu giá đất. Từ khóa: Giá trúng đấu giá, Hạ Long, quyền sử dụng đất ở, yếu tố ảnh hưởng. Assessment of the Factors Affecting the Auction Winning Price for Residential Land Use Rights in Ha Long City ABSTRACT The evaluation of factors affecting the winning price of auction of .
đang nạp các trang xem trước
