TAILIEUCHUNG - Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản: Hướng tiếp cận định tính từ các tin rao trên Internet

Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản là việc cần thiết đối với việc định giá các sản phẩm bất động sản qua đó giúp các cơ quan quản lý, các nhà kinh doanh bất động sản, các nhà phân tích và người dân có thêm công cụ để theo dõi, quản lý thị trường bất động sản, làm căn cứ để quyết định mức giá giao dịch bất động sản trên thị trường. Bài viết này tác giả nêu lên một số nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản thông qua các tin rao trên internet. | Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản: Hướng tiếp cận định tính từ các tin rao trên Internet THỐNG KÊ VÀ CUỘC SỐNG XÁC ĐỊNH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN: HƯỚNG TIẾP CẬN ĐỊNH TÍNH TỪ CÁC TIN RAO TRÊN INTERNET Nguyễn Thế Hưng* Tóm tắt: Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản là việc cần thiết đối với việc định giá các sản phẩm bất động sản qua đó giúp các cơ quan quản lý, các nhà kinh doanh bất động sản, các nhà phân tích và người dân có thêm công cụ để theo dõi, quản lý thị trường bất động sản, làm căn cứ để quyết định mức giá giao dịch bất động sản trên thị trường. Bài viết này tác giả nêu lên một số nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản thông qua các tin rao trên internet. Với những đặc điểm đặc thù, bất động quốc gia đó. Ví dụ, đối với loại hình bất động sản là một sản phẩm được định giá dựa trên sản là nhà chung cư, ở Ireland, thuộc tính các phương pháp và nguyên tắc riêng. Trên bất động sản “căn hộ này đã từng được giao thế giới, cách thức tốt nhất để định giá bất dịch hay chưa” là một trong những yếu tố động sản là sử dụng các phương pháp định quan trọng ảnh hưởng đến giá bất động sản lượng tức sử dụng các hàm hồi quy trong đó nhưng đây không phải là yếu tố ảnh hưởng giá của bất động sản là biến phụ thuộc và lớn tới giá căn hộ chung cư ở Nhật Bản. các thuộc tính ảnh hưởng đến giá bất động Ngược lại, diện tích ban công là yếu tố quan sản như đặc điểm vật lý của bất động sản (vị trọng ảnh hưởng tới căn hộ chung cư ở Nhật trí, diện tích, số phòng ); đặc điểm kinh tế Bản nhưng ở Ireland thì không. của bất động sản (khả năng sinh lợi, khả Việc xác định các yếu tố ảnh hưởng tới năng phát triển bất động sản ) và các yếu giá bất động là một thách thức lớn đối với mọi tố tâm lý của các chủ thể giao dịch (sở thích, quốc gia. Cách thực hiện tốt nhất đang được lối sống, văn hóa, tâm linh, phong thủy ) nhiều quốc gia áp dụng là thông qua phân tích được sử dụng như các biến độc lập.

• Kinh tế học
• Giá bất động sản
• Tin rao trên Internet
• Giao dịch bất động sản
• Sản phẩm bất động sản
• Bất động sản
• Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
• Định giá bất động sản
• Phương pháp định giá bất động sản
• Hoạt động định giá bất động sản
• Tổ chức định giá giá trị bất động sản
• Quy trình định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản
• Phương pháp thẩm định giá bất động sản
• Cấu thành giá bất động sản
• Tác động giá bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Xu hướng bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Nguyên tắc định giá bất động sản
• Phân loại thị trường bất động sản
• Cung bất động sản
• Đặc điểm thị trường bất động sản
• Cầu bất động sản
• Chứng chỉ môi giới bất động sản
• Môi giới bất động sản
• Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
• Dịch vụ môi giới bất động sản
• Phương pháp so sánh trong bất động sản
• Giá trị bất động sản
• Mục tiêu định giá bất động sản
• Kinh doanh bất động sản
• Trình tự định giá bất động sản
• Giảm giá bất động sản
• thu thập thông tin bất động sản
• phân tích thông tin bất động sản
• xác định giá trị bất động sản
• Bản chất giá trị bất động sản
• Giá trị thị trường
• Bài giảng định giá bất động sản
• Rủi ro thẩm định giá bất động sản
• Hạn chế rủi ro trong bất động sản
• Nhận dạng rủi ro trong bất động sản
• Đề tài Bất động sản
• Quản trị rủi ro bất động sản
• Thẩm định giá
• Dịch vụ bất động sản
• Tài liệu bất động sản
• nghiên cứu bất động sản
• lý thuyết bất động sản
• thảo luận về bất động sản
• Bài giảng Bất động sản
• Phân loại bất động sản
• Phân tích đầu tư bất động sản
• Bất động sản thương mại
• Giá thuê thị trường bất động sản
• Dự án bất động sản
• Ebook Bất động sản
• Công thức thành công từ bất động sản
• Bất động sản cho thuê
• Định giá bất động sản cho thuê
• Đàm phán bất động sản
• Quản lý bất động sản cho thuê
• Hệ thống bất động sản cho thuê
• Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Bài giảng Pháp luật kinh doanh bất động sản
• Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
• Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
• Tranh chấp kinh doanh bất động sản
• Bài tập định giá bất động sản
• Ôn tập bất động sản
• Căn cứ bản thân bất động sản
• Căn cứ vào thị trường
• Căn cứ vào pháp luật
• Bài tập lớn
• Vấn đề định giá bất động sản
• Việc định giá bất động sản
• Lập phương án định giá bất động sản
• Kế hoạch định giá
• Báo cáo định giá
• Báo cáo định giá bất động sản
• Giáo trình Định giá bất động sản
• Định giá đất phi nông nghiệp
• Hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản
• Đặc trưng của bất động sản