TAILIEUCHUNG - Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên năm 2017

Thành phố Sông Công là trung tâm công nghiệp phía Nam của tỉnh Thái Nguyên là nơi có điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế - xã hội. Trong thời gian qua do tác động của quá trình phát triển đô thị, giá đất ở của thành phố đã có những biến động đáng kể. Việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đây có ý nghĩa quan trọng cho việc định giá đất và quản lý đất đai tại địa phương. | Trần Viết Khanh và Đtg Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ 191(15): 111 - 116 NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017 Trần Viết Khanh1*, Ninh Văn Qúy2, Đỗ Văn Hải3 1 Đại học Thái Nguyên, 2Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật – ĐH Thái Nguyên, 3 Phân hiệu Đại học Thái Nguyên tại tỉnh Lào Cai TÓM TẮT Thành phố Sông Công là trung tâm công nghiệp phía Nam của tỉnh Thái Nguyên; là nơi có điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế - xã hội. Trong thời gian qua do tác động của quá trình phát triển đô thị, giá đất ở của thành phố đã có những biến động đáng kể. Việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đây có ý nghĩa quan trọng cho việc định giá đất và quản lý đất đai tại địa phương. Kết quả nghiên cứu cho thấy giá thị trường chênh lệch lớn so với giá Nhà nước quy định nhiều lần. Sự chênh lệch này do nhiều yếu tố tác động. Trên cơ sở nghiên cứu thực tế, các tác giả đã xác định được 3 nhóm nhân tố tác động (nhóm yếu tố chung, nhóm yếu tố thông tin sử dụng đất, nhóm yếu tố pháp lý) tác động làm cho giá đất biến động. Kết quả nghiên cứu cũng đã đề xuất các giải pháp đa chiều nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và định giá đất trên địa bàn thành phố Sông Công. Từ khóa: Yếu tố ảnh hưởng, đất ở đô thị, thành phố Sông công ĐẶT VẤN ĐỀ * Hiện nay giá đất ở đô thị đang có nhiều biến động gây khó khăn cho các cơ quan quản lý và người dân. Giá đất thị trường không sát với giá trị thực tế. Giá đất trong bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi cũng còn nhiều bất cập dẫn đến tình trạng khó khăn cho công tác quản lý đất đai [2]. Đặc biệt với một thành phố công nghiệp như thành phố Sông Công, thì vấn đề này được quan tâm hơn bao giờ hết. Giá đất là công cụ quan trọng để điều tiết thị trường bất động sản, để quản lý tài chính về đất đai của Nhà nước. Nhà nước điều tiết quản lý đất đai qua giá hay nói một cách khác, giá đất là công cụ kinh tế để người quản lý và người sử dụng đất tiếp cận với cơ chế thị trường đồng thời

• Quy hoạch - Đô thị
• Đất ở đô thị
• Thành phố Sông Công
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
• Quản lý đất đai
• Quá trình phát triển đô thị
• Yếu tố thông tin sử dụng đất
• Xây dựng không gian đô thị hóa
• Không gian đô thị hóa ở Trung Quốc
• Chính sách đô thị mới
• Đô thị hóa ở Trung Quốc
• Sử dụng đất trong đô thị hóa
• Luận án Tiến sĩ
• Đô thị hóa
• Sử dụng đất đô thị
• Chuyển dịch cơ cấu đất đô thị
• Quản lý tình hình thu hồi đất
• Quản lý đất Thành phố Hồ Chí Minh
• Sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh
• Quản lý đất đô thị
• Quản lý đô thị
• Tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất đô thị
• Giá đất đô thị
• Đặc điểm của giá đất đô thị
• Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất ở
• Thị trường đất tại Việt Nam
• luận văn báo cáo
• quản lý nhà nước
• đất đô thị
• quận Thanh Khê thành phố Đà Nẵng
• chuyển quyền sử dụng đất
• Tài nguyên môi trường
• Giá đất ở đô thị
• Công tác quản lý nhà nước về đất đai
• Luật Đất đai
• Quyền sử dụng đất đô thị
• Giá đất vùng ven đô thị
• Đồng bằng sông Cửu Long
• Tiến trình đô thị hóa
• Chính sách sử dụng đất
• Giá nhà đất ở đô thị
• Giá nhà đất ở đô thị Việt Nam
• Tiền sử dụng đất
• Cách tính tiền sử dụng đất
• Dự án đầu tư vào bất động sản
• Vốn đầu tư vào bất động sản
• Ebook Kinh tế học đô thị
• Kinh tế học đô thị
• Kinh tế học
• Quản lý đồ thị
• Quản lý kinh doanh đất đô thị
• Quản lý nhà ở đô thị
• Tài chính đô thị
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Định giá đất
• Quyền sử dụng đất
• Bình ổn giá đất
• Khóa luận tốt nghiệp Quản lý đất đai
• Biến động sử dụng đất
• Đô thị hóa với biến động đất
• Sử dụng đất đai ở đô thị
• Đặc trưng của đô thị hóa
• Quản lý đất công cộng ở đô thị
• Quản lý các khu chung cư
• Quyền tài sản
• Đất công cộng ở đô thị
• Quản lý đất công cộng
• Thị trường bất động sản
• Tiểu luận Đô thị hóa
• Ảnh hưởng của đô thị hóa
• Quá trình đô thị hóa
• Kinh tế quản lý
• Quy hoạch đô thị
• Luận án Tiến sĩ Quản lý đất đai
• Thị trường đất đai
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học
• Quản lý giá đất đô thị
• Tài chính doanh nghiệp
• Chuyển dịch đất
• Chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất
• Cơ cấu sử dụng đất
• Sử dụng đất ở Bắc Ninh
• Đầu tư xây dựng hạ tầng
• Giá nhà đất đô thị ở nước ta
• Giá nhà đất đô thị
• Cộng đồng dân cư
• Cơ sở dữ liệu luật
• Trường Đại học Kinh tế TP
• HCM
• Quản lý môi trường
• Phát triển đô thị
• Quy hoạch đất
• Luận văn Thạc sĩ Địa lý học
• Địa lý học
• Quá trình đô thị hóa Thái Nguyên