TAILIEUCHUNG - Quản lý đất đai theo quy hoạch và đảm bảo vấn đề đảm bảo quyên lợi của người sử dụng đất

Nội dung chính của bài viết sự thay đổi trong hoạt động sử dụng đất bao gồm sự phân chia hoặc hợp nhất những diện tích đất đai nhất định, nghĩa là thay đổi đặc điểm hình học của đất đai; thay đổi mục đích sử dụng đất và thậm chí thay đổi cả chủ thể sử dụng đất và các quyền đối với đất đai. | QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THEO QUY HOẠCH VÀ VẤN ĐỀ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT1 Đặng Anh Quân 1. Đặt vấn đề Quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai của Nhà nước một cách cụ thể, hợp lý cả về số lượng lẫn chất lượng, vị trí, không . cho các mục tiêu kinh tế xã hội của cả nước cũng như từng địa phương trong mỗi giai đoạn phát triển của đất nước. Với quy định “Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật” tại TIẾN SĨ ĐẶNG ANH QUÂN Khoa Luật thương mại Trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh Giảng viên thỉnh giảng Trường Đại học Mở Tp. Hồ Chí Minh Điều 18 Hiến pháp 1992 đã cho thấy, quy hoạch sử dụng đất không chỉ là hệ thống các biện pháp mang tính kinh tế, kỹ thuật mà còn mang tính pháp lý rất cao, là nền tảng cho hoạt động quản lý đất đai của Nhà nước. Kết quả của quy hoạch là sự thay đổi trong hoạt động sử dụng đất bao gồm sự phân chia hoặc hợp nhất những diện tích đất đai nhất định, nghĩa là thay đổi đặc điểm hình học của đất đai; thay đổi mục đích sử dụng đất và thậm chí thay đổi cả chủ thể sử dụng đất và các quyền đối với đất đai. Nó có tác động rất lớn đến thị trường quyền sử dụng đất nói riêng và thị trường bất động sản nói chung, bởi sự thay đổi mục đích sử dụng đất sẽ dẫn đến sự thay đổi lớn trong giá trị của đất đai, và sự thay đổi giá trị này thường theo hướng tăng lên. Với ảnh hưởng như thế, muốn quy hoạch đạt được hiệu quả, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong tất cả các giai đoạn của quá trình quy hoạch, từ khâu thu thập thông tin, lập ra quy hoạch, tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch, phê duyệt quy hoạch đến việc công bố công khai và tổ chức triển khai quy hoạch trên cơ sở những thủ tục, thể chế pháp lý được quy định rõ ràng như quy định về thu hồi đất; về bồi thường cho người có đất bị thu hồi và những người bị ảnh hưởng bởi quy hoạch; về khiếu nại và giải quyết khiếu nại của người . 1 Bài viết tại Hội thảo khoa học: “Đánh giá thực tiễn thi hành chế độ kinh tế

• Quy hoạch - Đô thị
• Quản lý đất đai theo quy hoạch
• Quyền sử dụng đất
• Quyền lợi sử dụng đất
• Người sử dụng đất
• Quy hoạch đất đai
• Quy hoạch sử dụng đất
• Luật Quy hoạch
• Luật Đất đai
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Kế hoạch hoá việc sử dụng đất đai
• Quản lý quy hoạch
• bản đồ quy hoạch
• Quy hoạch đất
• quản lý địa chính
• sử dụng đất đai
• hệ thống của FAO
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Khoa học
• Quản lý đất đai
• Kế hoạch sử dụng đất
• Luật Đất đai 2013
• Bất động sản
• Quy hoạch đô thị
• Quản lý đô thị
• Hệ thống theo dõi quản lý đất đai
• Thủ tục mua đất
• Đất đai nông nghiệp
• Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Hỗ trợ tái định cư
• Dự án thu hồi đất
• Khoa học môi trường
• Sử dụng đất
• Hệ thống sử dụng đất đai
• Đất nông nghiệp
• Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế
• Quy định của pháp luật đất đai
• Phát triển bền vững
• kinh tế xã hội
• nền tảng kinh tế
• phân bố đô thị
• tiến ích hóa
• nâng cao chất lượng đô thị
• Phát triển đô thị
• Mạng lưới công trình hạ tầng
• Công trình hạ tầng xã hội
• Quản lý đất đai đô thị
• ứng dụng GIS
• nghiên cứu khoa học
• hệ thống thông tin địa lý
• quan trắc môi trường
• quy hoạch bản đồ