TAILIEUCHUNG - Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh năm 2011
Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh năm 2011 có ý nghĩa quan trọng cho công tác quản lý đất đai và làm cơ sở minh bạch hóa thị trường bất động sản, 4 nhóm yếu tố ảnh hưởng chính đến giá đất năm 2011: yếu tố vị trí, cơ sở hạ tầng, đặc điểm của thửa đất và yếu tố khác được lựa chọn để nghiên cứu. Nghiên cứu cũng đã xác định được nhóm yếu tố vị trí là nhân tố tác động lớn nhất đến giá đất. Trong khi đó, diện tích thủa đất, thu nhập của người dân và giá đất của thị trường có mối quan hệ hữu cơ với nhau, bên cạnh đó một số yếu tố như bất động sản gắn liền với đất, một số yếu tố pháp lý lại ít có ảnh hưởng tới giá đất tại địa bàn nghiên cứu. | Nguyễn Thị Yến và Đtg Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ 98(10): 69 - 74 NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH NĂM 2011 Nguyễn Thị Yến*, Hoàng Văn Hùng Trường Đại học Nông Lâm - ĐH Thái Nguyên TÓM TẮT Thành phố Bắc Ninh là trung tâm kinh tế xã hội của tỉnh Bắc Ninh với vai trò như một thành phố vệ tinh của thủ đô Hà Nội, là địa phương có tốc độ đô thị hóa lớn so với nhiều tỉnh trong khu vực. Phát triển kinh tế của Bắc Ninh đã là động lực lớn tác động tới giá đất của thành phố trong thời gian qua. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh năm 2011 có ý nghĩa quan trọng cho công tác quản lý đất đai và làm cơ sở minh bạch hóa thị trường bất động sản, 4 nhóm yếu tố ảnh hưởng chính đến giá đất năm 2011: yếu tố vị trí, cơ sở hạ tầng, đặc điểm của thửa đất và yếu tố khác được lựa chọn để nghiên cứu. Nghiên cứu cũng đã xác định được nhóm yếu tố vị trí là nhân tố tác động lớn nhất đến giá đất. Trong khi đó, diện tích thủa đất, thu nhập của người dân và giá đất của thị trường có mối quan hệ hữu cơ với nhau, bên cạnh đó một số yếu tố như bất động sản gắn liền với đất, một số yếu tố pháp lý lại ít có ảnh hưởng tới giá đất tại địa bàn nghiên cứu. Nghiên cứu cũng đã đề xuất cần có những nghiên cứu sâu hơn tới các ảnh hưởng đa chiều và tại nhiều khu vực để làm cơ sở quan trọng cho công tác định giá và quản lý đất đai. Từ khóa: giá đất, yếu tố ảnh hưởng, quyền sử dụng đất, giá biến động, Bắc Ninh ĐẶT VẤN ĐỀ* Giá đất là cầu nối giữa mối quan hệ về đất đai - thị trường - sự quản lý của Nhà nước. Nhà nước điều tiết quản lý đất đai qua giá hay nói một cách khác, giá đất là công cụ kinh tế để người quản lý và người sử dụng đất tiếp cận với cơ chế thị trường đồng thời cũng là căn cứ để đánh giá sự công bằng trong phân phối đất đai, để người sử dụng thực hiện theo nghĩa vụ của mình và Nhà nước điều chỉnh các quan hệ đất đai theo quy hoạch và pháp luật [1]. Trên thực tế giá đất chịu ảnh hưởng của .
đang nạp các trang xem trước
