TAILIEUCHUNG - Chứng khoán hóa và những bài học kinh nghiệm thực tiễn từ khủng khoảng thị trường bất động sản của Mỹ

Bài viết đặt vấn đề phân tích và đưa ra những bài học kinh nghiện từ khủng hoảng thị trường bất động sản Mỹ đối với việc ứng dụng và phát triển kỹ thuật chứng khoán hoá tại Việt Nam.  | Chứng khoán hóa và những bài học kinh nghiệm thực tiễn từ khủng khoảng thị trường bất động sản của Mỹ ThS Phạm Kim Loan (Đại học Ngân hàng Chí Minh) Có thể nói khủng hoảng thị trường bất động sản tại Mỹ đã tác động rất lớn đến toàn bộ nền kinh tế. Trong đó thị trường tài chính và hoạt động của các NHTM nước này chịu tác động ảnh hưởng lớn nhất và trực tiếp, mà hậu quả của nó là nhiều Ngân hàng mất khả năng thanh khoản phải sáp nhập, hợp nhất hoặc đóng cửa; hoặc được Chính phủ mua lại. Nguyên nhân bản chất của tình hình xuất phát từ chính các khoản cho vay bất động sản phát sinh nợ xấu, khách hàng vay không có khả năng trả nợ, do thị trường bất động sản khủng hoảng. Theo đó lượng bán ra ào ạt, với giá thấp song không có người mua, đã dẫn đến hiện tượng đóng băng của thị trưòng này liên tục trong nhiều tháng qua. Diễn biến này đã tác động ảnh hưỏng chung đến quá trình tăng trưởng và phát triển kinh tế Mỹ, trong đó các chính sách vĩ mô (về lãi suất; về tái cấp vốn và tài trợ của Chinh phủ) liên tục được đưa ra, điều chỉnh nhằm khôi phục nền kinh tế. Thực tế này là bài học kinh nghiệm lớn đối với mọi nền kinh tế nói chung và kinh tế Việt Nam nói riêng. Trong đó thị trường tài chính nước ta, cần có những nhìn nhận đầy đủ hơn về quá trình phát triển và các biện pháp tăng trưởng đảm bảo sự phát triển ổn định, hiệu quả và bền vững. Sự phát triển của thị trường tài chính không chỉ gắn liền với sự phát triển của mỗi nền kinh tế - đây là bước phát triển mang tính khách quan. Tuy nhiên đi kèm đó là quá trình phát triển các công cụ của thị trường, các sản phẩm của thị trường - điều này phản ánh trình độ phát triển của thị trường tài chính mỗi quốc gia. Trong đó công cụ chứng khoán hoá – như là động lực thúc đẩy thị trường tài chính Mỹ và các các nước phát triển khác trên thế giới phát triển nhanh và hiệu quả trong suốt các thập kỷ qua. Song bên cạnh đó công cụ này cũng đã và đang phát sinh những tồn tại hạn chế nhất định, mà thực tiễn cuộc khủng hoảng thị trường bất động

• Đầu tư Chứng khoán
• Chứng khoán hóa
• Thị trường Bất động sản
• Khủng khoảng thị trường bất động sản của Mỹ
• Ngân hàng thương mại
• Kỹ thuật chứng khoán hoá tại Việt Nam
• Thị trường chứng khoán
• Đặc điểm thị trường chứng khoán
• Vai trò thị trường chứng khoán
• Cơ cấu thị trường chứng khoán
• Hàng hóa trên thị trường chứng khoán
• Nguyên tắc hoạt động thị trường chứng khoán
• Thị trường chứng khoán Chương 2
• Chứng khoán vốn
• Chứng khoán nợ
• Chứng khoán phái sinh
• Thị trường chứng khoán Việt Nam
• Tìm hiểu chứng khoán
• Luật chứng khoán
• Chứng khoán Việt Nam
• Đầu tư chứng khoán
• Bài giảng Thị trường chứng khoán
• Hàng hóa của thị trường chứng khoán
• Phân loại chứng khoán
• Cơ chế hình thành giá chứng khoán
• Khái niệm chứng khoán
• Giáo trình Thị trường chứng khoán
• Phân loại thị trường chứng khoán
• Thị trường chứng khoán sơ cấp
• Giá cả chứng khoán
• Mô hình chứng khoán hóa
• Thị trường tài chính Việt Nam
• Chứng khoán hóa thị trường tài chính
• Chứng khoán hóa các khoản cho vay
• Khoản cho vay thế chấp bất động sản
• Áp dụng công cụ chứng khoán hóa
• tiền tệ
• tín dụng quốc tế
• ngoại tệ
• chỉ số chứng khoán
• chứng khoán
• lý thuyết chứng khoán
• tài liệu về chứng khoán
• học chứng khoán
• thị chứng khoán Việt Nam
• giải quyết tranh chấp
• luận văn
• toàn cầu hóa
• kinh tế thế giới
• phát triển chứng khoán
• thực trạng chứng khoán
• Hàng hóa chứng khoán
• Giao dịch chứng khoán
• Phát hành chứng khoán
• Định giá trái phiếu
• Chứng khoán là gì
• Định giá cổ phiếu
• Môi giới chứng khoán
• Cách đầu tư chứng khoán
• Phân tích chứng khoán
• đầu tư
• tự do hóa thị trường
• quản lý nhà nước
• chính sách chính phủ
• tài chính
• Phái sinh chứng khoán
• Hợp đồng tín dụng phái sinh
• Chứng khóan hóa tài sản
• bán nợ chứng khoán
• bảo lãnh tính dụng
• tìm hiểu Chứng khoán phái sinh
• nghiên cứu Chứng khoán phái sinh
• chỉ số tài chính
• cổ phiếu
• trái phiếu
• vai trò chứng khoán
• nhược điểm thị trường chứng khoán
• hoạt động thì trường chứng khoán
• nguyên tắc định giá
• nguyên tắc công khai hóa
• hành vi bầy đàn
• bất cân xứng thông tin
• thị trường quyền chọn
• mô hình Barra
• Công cụ phòng ngừa
• Kiến thức chứng khoán
• lịch sử TTCK
• sàn giao dịch chứng khoán
• quyền mua cổ phần
• rủi ro tín dụng
• hình thức tính dụng
• sàn chứng khoán
• luận văn thạc sỹ
• luận văn kinh tế
• chính sách phát triển
• chính sách kinh tế
• kinh tế toàn cầu
• nhân tố ảnh hưởng chứng khoán
• giá chứng khoán
• chỉ sổ chứng khoán
• phát triền kinh tế
• chính sách đầu tư
• nhân tố ảnh hưởng