Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Tài liệu HOT
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà
TAILIEUCHUNG - Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà
Cùng tham khảo tài liệu "Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà", tài liệu bên dưới sẽ đưa ra những lí do người mua chỉ nên kỹ quỹ hoặc đặt cọc một phần tiền trước khi mua nhà. | Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà Người mua chỉ nên kỹ quỹ hoặc đặt cọc một phần tiền trước khi mua nhà. Điều này đảm bảo quyền lợi công bằng cho người mua trong hoàn cảnh thị trường đang bát nháo . Theo ông Liêm BĐS là tài sản có giá trị lớn nên kinh doanh BĐS phải huy động được nguồn vốn lớn quay vòng vốn nhanh đáng lẽ ngoài phần vốn tự có để chi cho khâu chuẩn bị đầu tư bên kinh doanh phải vay ngân hàng. Nhưng thực tế họ chỉ vay một phần để chi cho khâu tạo mặt bằng xây dựng còn lại tìm cách huy động tiền ứng trước của các bên mua. Do luật pháp chưa chặt chẽ nên thường bên mua thua thiệt nhất là khi mà bên bán không thực hiện đúng cam kết cố tình chờ thời cơ tăng giá hoặc dự án chậm tiến dộ. Xin ông cho biết cụ thể hơn các quy định thiếu chặt chẽ này - Nội dung các quy định này tập trung tại Điều 14 Luật Kinh doanh BĐS về chuyển nhượng BĐS theo hình thức ứng tiền trước trả chậm trả dần Điều 9 Nghị định 71 2010 NĐ-CP Nghị định 71 về huy động vốn Điều 8 của Thông tư 16 hướng dẫn Nghị định 71. Đáng tiếc Điều 14 của Luật Kinh doanh BĐS chỉ mới nêu các nguyên tắc của hình thức ứng tiền trước mà không cụ thể để xét xử các vi phạm. Điều này vô hình trung đã tạo điều kiện làm nảy sinh những cách thức huy động vốn tuỳ tiện. Đối với người mua ứng tiền trước là để cam kết bằng tiền cho việc mua với giá cả nhất định. Còn với người bán đây thực chất là huy động vốn. Việc cam kết ứng trước tiền này theo Luật Dân sự thì có thể hiểu thông qua đặt cọc theo Điều 358 của Luật Dân sự hay quy định về ký quỹ tại Điều 360. Tôi nhận thấy ký quỹ là điều an toàn hơn với bên mua tạo điều kiện cho bên bán được vay vốn ngân hàng lãi suất thấp với số tiền tương đương ký quỹ. Tức là bên mua bỏ vào một tài khoản phong toả khi nào thực hiện xong thì giải ngân. Ngân hàng dựa vào số tiền trong tài khoản phong tỏa mà cho bên bán được vay số tiền ấy. Như thế tiền của người ký quỹ đó được ngân hàng bảo vệ. Người bán cũng có lợi là huy động được vốn nhưng lại không thể hiện sự tuỳ tiện. .
Vân Khanh
93
5
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Những lợi ích và bất lợi khi mua nhà cũKhi đi mua nhà, nhiều người thích những căn nhà mới, chưa có ai ở, được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại. Thế nhưng, cũng có không ít người lại chọn những căn nhà đã qua vài chủ. Những lý do dưới đây phần nào
3
122
0
7 kinh nghiệm quý giá khi mua nhà
4
67
0
Kinh nghiệm mua nhà phát tài
7
76
1
Để tránh bị lừa khi mua nhà dự án
7
106
0
Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà
3
108
1
Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội
5
103
0
Kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ
6
103
0
Kinh nghiệm mua nhà trả góp của châu Âu
4
94
0
Kinh nghiệm thỏa thuận giá khi mua nhà của một chuyên gia
4
90
0
Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?
5
90
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461836
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22500
57
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10846
529
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10023
445
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9477
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8240
1124
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8198
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7859
2219
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6636
253
Vật lý hạt cơ bản (1)
29
5751
85
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Bất động sản
Kinh nghiệm mua nhà
Mua bán nhà đất
Bí quyết mua nhà
Đầu tư nhà đất
Lời khuyên khi mua nhà
Đầu tư bất động sản
kinh nghiệm mua bán
lời khuyên cho nhà đầu tư
lời khuyên cho người mua nhà
lời khuyên cho người bán nhà
cách chọn nhà đẹp
Bảy kinh nghiệm khi mua nhà
Cẩm nang mua nhà
Những điều lưu ý khi mua nhà
Bất động sản
Kinh nghiệm mua nhà phát tài
Tài liệu mua nhà
Kinh nghiệm mua nhà dự án
Kinh doanh bất động sản
Thỏa thuận giá khi mua nhà
kinh nghiệm mua chung cư
phong thuỷ nhà đất
kinh nghiệm xây nhà
Cách chọn mua nhà chung cư
Mua nhà chung cư
Cẩm nang mua chung cư
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Giáo án mầm non chương trình đổi mới: Đề tài: Ôn xác định vị trí trên – dưới, trước- sau của đối tượng khác.
8
347
3
18-04-2024
Báo cáo khoa học: Loss of kinase activity in Mycobacterium tuberculosis multidomain protein Rv1364c
14
233
0
18-04-2024
Động cơ đốt trong và máy kéo công nghiêp tập 1 part 7
23
256
0
18-04-2024
Bơm máy nén quạt trong công nghệ part 1
20
248
2
18-04-2024
MySQL Basics for Visual Learners PHẦN 9
15
183
0
18-04-2024
MySQL Database Usage & Administration PHẦN 9
37
137
0
18-04-2024
THE ANTHROPOLOGY OF ONLINE COMMUNITIES BY Samuel M.Wilson and Leighton C. Peterson
19
138
0
18-04-2024
Data Structures and Algorithms - Chapter 9: Hashing
54
111
0
18-04-2024
báo cáo hóa học:" Rare ligamentum flavum cyst causing incapacitating lumbar spinal stenosis: Experience with 3 Chinese patients"
4
96
0
18-04-2024
Kỹ thuật nuôi cá rồng part 5
7
126
0
18-04-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7859
2219
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5572
1319
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3740
1228
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8240
1124
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5235
1124
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3470
641
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10846
529
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3667
524
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4014
513
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4092
478
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.