TAILIEUCHUNG - Mua nhà cho thuê không còn hấp dẫn

Đã có thời, mua căn hộ, mua nhà cho thuê trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Nhưng bây giờ điều này đã trở thành gánh nặng đối với nhiều người. Có nhiều lý do dẫn đến việc kênh đầu tư này mất sức hấp dẫn. Đầu tiên do nguồn cung tăng vọt trong thời gian vừa qua. Có thể nói chưa bao giờ nguồn cung căn hộ cho thuê trên thị trường bất động sản lại dồi dào như hiện nay. T | Mua nhà cho thuê không còn hấp dẫn Đã có thời mua căn hộ mua nhà cho thuê trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Nhưng bây giờ điều này đã trở thành gánh nặng đối với nhiều người. Có nhiều lý do dẫn đến việc kênh đầu tư này mất sức hấp dẫn. Đầu tiên do nguồn cung tăng vọt trong thời gian vừa qua. Có thể nói chưa bao giờ nguồn cung căn hộ cho thuê trên thị trường bất động sản lại dồi dào như hiện nay. Theo thống kê của Công ty CBRE những năm trước đây có tới 90 giao dịch với mục đích đầu cơ. Việc thị trường căn hộ bất ngờ sụt giảm và đóng băng từ đầu năm tới nay khiến các nhà đầu cơ không kịp trở tay và một lượng lớn căn hộ ở diện này được đưa vào cho thuê trong khi chờ thị trường ấm lại. Nguồn cung này đang cạnh tranh dữ dội với nguồn cung căn hộ nhà cho thuê với mục đích an toàn và ổn định đồng vốn của nhiều gia đình trước đây. Tuy giá cho thuê không giảm nhưng thực tế nhiều căn hộ đã bị bỏ trống bởi người thuê nhà có nhiều sự lựa chọn hơn. Một nhà đầu tư có căn hộ penhouse tại một cao ốc ở cho biết trước đây căn hộ của chị luôn được lấp đầy. Nhưng sau đợt trả nhà của một Việt kiều Pháp cách đây hơn 2 tháng chị tìm khách thuê rất khó khăn. Giá trị căn hộ của tôi hiện khoảng trên 4 tỉ đồng nhưng cho thuê với giá USD tháng cũng không dễ. Đã 3 tháng rồi mà vẫn chưa tìm được khách thuê - nhà đầu tư này nói. Tại nhiều dự án cao ốc căn hộ ở các Thạnh Bình Chánh . nguồn cung căn hộ cho thuê đã tăng vọt. Không ít dự án giá cho thuê đã mềm đi do nguồn cung tăng mạnh. Lý do thứ 2 là do lãi suất huy động tại các ngân hàng tăng quá cao trung bình hiện nay khoảng 18 năm khiến số tiền thu được từ việc cho thuê nhà căn hộ trở nên khiêm tốn. Ông Nguyễn Nguyên Thái Phó giám đốc Công ty CBRE cho biết với số tiền bỏ ra rất lớn trong bối cảnh lạm phát cao thì lợi nhuận từ việc cho thuê nhà mang lại rất thấp. Ví dụ một căn hộ có diện tích 130m2 tại cao ốc Hùng Vương Plaza được mua với giá USD. Căn hộ này đang được cho thuê với giá USD tháng lợi nhuận thu

• Đầu tư Bất động sản
• kinh nghiệm mua bán
• mua bán nhà đất
• đầu tư nhà đất
• lời khuyên cho nhà đầu tư
• lời khuyên cho người mua nhà
• lời khuyên cho người bán nhà
• kinh nghiệm mua nhà
• cách chọn nhà đẹp
• Mua bán nợ xấu
• Thị trường mua bán nợ xấu
• Giải pháp phát triển mua bán nợ xấu
• Hệ thống ngân hàng
• Mua bán nợ xấu ở Trung Quốc
• Chính sách mua bán nợ xấu
• kinh nghiệm mua chung cư
• Rủi ro mua bán nhà đất
• Bất động sản
• Bí quyết mua nhà
• Mua bán suất tái định cư
• phong thuỷ nhà đất