Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Cần lưu ý khi mua nhà

Dù bạn gặp được một thương vụ mà thoạt nhìn rất hời, nhưng nếu bên bán lại bị phá sản gần thời điểm bán, sẽ có nhiều rủi ro xung quanh khối tài sản được bán đó. Dù không có ý định lừa đảo Rất dễ giả định rằng, các vụ chuyển nhượng có thể bị hủy bỏ khi bên bán bị phá sản. Theo Luật Phá sản, một giao dịch có thể bị gián đoạn cho dù các bên đều thiện ý, vì giao dịch đó không cung cấp cho bên bán một giá trị tương đương đối với. | Cần lưu ý khi mua nhà Dù bạn gặp được một thương vụ mà thoạt nhìn rất hời nhưng nếu bên bán lại bị phá sản gần thời điểm bán sẽ có nhiều rủi ro xung quanh khối tài sản được bán đó. Dù không có ý định lừa đảo Rất dễ giả định rằng các vụ chuyển nhượng có thể bị hủy bỏ khi bên bán bị phá sản. Theo Luật Phá sản một giao dịch có thể bị gián đoạn cho dù các bên đều thiện ý vì giao dịch đó không cung cấp cho bên bán một giá trị tương đương đối với tài sản bán hoặc giao dịch được tiến hành khi bên bán đang ở tình trạng không có khả năng thanh toán. Nói cách khác thậm chí chẳng có dấu hiệu gì của sự gian lận nhưng nếu một bên đang trong tình thế không có khả năng thanh toán thì cuộc mua bán đó phải dừng ngay lập tức. Giải pháp và thu hồi Trường hợp phát hiện có dấu hiệu lừa đảo của bên bán tòa án có thể hoặc thu hồi tài sản từ bên mua hoặc buộc bên mua hoàn trả tài sản trừ đi khoản tiền hoặc quyền giữ tài sản thế nợ đối với số tiền này. Ngoài ra bên mua có quyền được thu hồi lại toàn bộ chi phí đã bỏ ra để nâng cấp tài sản. Tuy nhiên bên mua không được đền bù cho bất kỳ sự tăng trị tài sản nào trong suốt thời gian từ ngày chuyển nhượng đến ngày thu hồi. Ngậm tăm là hạ sách Quá trình thu hồi còn yêu cầu bên mua phải chứng minh tính trung thực trong quá trình giao dịch. Tính trung thực theo quy định không chỉ bao gồm tính công bằng khách quan trong giao dịch giữa các bên mà còn là tính xác thực của quá trình giao dịch không âm mưu lợi dụng nhau và không chủ ý gây cản trở trì hoãn hay lừa đảo nhau. Thường tòa án sẽ chú trọng nhiều hơn vào không chỉ những thông tin mà bên mua biết mà còn việc họ có nỗ lực hay không trong việc tìm ra bản chất của vấn đề. Ngậm tăm là một hạ sách. Trường hợp bên mua biết hoặc phát hiện người bán không có khả năng thanh toán khi đó bên mua sẽ không được bồi hoàn cho dù đã thực hiện giá trị tương đương hợp lý đổi mua . Đừng chỉ nhờ chuyên gia Trước khi mua bất động sản hầu hết các nhà đầu tư đều thẩm định độc lập hoặc được tư vấn từ các chuyên gia .